Здание с федеральными Арендаторами

ул. Огородная, д.158а, Саратов, Россия

135.000.000 руб.

Город: -
Площадь: 12,5%
Тип объекта: Коммерческая недвижимость

Информация

Адрес: г. Саратов, ул. Огородная, д.158А (Заводской район)

Общая площадь: 3 313 кв.м.

Стоимость за кв.м.: 40 748 руб.

Универсам «Владимирский» является знаковым объектом района города. Расположен на транспортной развязке – рядом кольцо трамвая, остановки общественного транспорта, большой транспортный и пешеходный трафик.

Здание состоит из 3 этажей и цоколя, а также павильонов. Высота потолков 3 м. Мощность электричества 1МВт.

Все торговые площади сданы в аренду.

Этаж	Площадь	Арендаторы
Цоколь	827 кв.м	«Пятерочка», «Красное и Белое»
1 Этаж	1080 кв.м.	Торговые ряды
2 Этаж	844 кв.м.	Центр обуви и одежды
3 Этаж	294 кв.м.	Бойцовский клуб
Павильоны	268 кв.м	«Восточный экспресс», «Замок любви», «Эконом Табак», Цветы

Арендный поток – 1 400 000 руб.

Окупаемость – 8 лет (без учета индексации)

Доходность – 12,5% годовых

Полная реконструкция была произведена в 2020 году. Земельный участок 2052 кв.м. находится в собственности. Рядом с ТЦ имеется парковка. В окружении объекта жилые дома высокой этажности, большой частный сектор.

Цена за кв.м.: 40 748 руб.

Общая стоимость продажи: 135 000 000 руб.