Готовый арендный бизнес c несколькими Арендаторами

Информация

Адрес: Краснодарский край, г. Гулькевичи, ул. Советская д.29а

Общая площадь: 684 кв. м. 

Цена: 21 783 руб/кв.м

Общая стоимость: 14.5 млн.руб.

   Продам Готовый арендный бизнес. Продается нежилое здание, расположенное на центральной улице, г.Гулькевичи. Рядом администрация поселения, остановки общественного транспорта, торговые центры, продуктовые гипермаркеты. 

   Отдельно стоящее кирпичное здание. Высота потолков 3 метра, 2 отдельных входа, свободная планировка. В здание выполнен новый ремонт. Перед помещение есть парковка.  Выделенная эл.мощность 50 кВт. На собственном земельном участке 11сот. Кадастровый номер участка:

1 этаж 342 кв.м. подвал 342 кв.м. – пустой, не используется имеет отдельный вход.

   Арендатор банк – «Россельхозбанк». Арендуют помещение с 2019 года договор подписан на 10 лет. Занимаемая площадь 197 кв.м.

   Арендатор – Агентство недвижимости с 2019 года. занимаемая площадь 36 кв.м. 

На первом этаже свободная площадь 110 кв.м. 

 МАП (месячный арендный платеж): 139 000 руб. + к/у 

 МАП с учетом всех сданных площадей – 200 000 тыс. месяц

 Окупаемость объекта 8.5 лет.

 Доходность вложений 12 % годовых. 

 При сдаче всех площадей в аренду (ориентир ставки 600 рублей) окупаемость будет 6 лет.