Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Светофор»

Информация

Адрес: Краснодарский край, Абинский район,

п.г.т. Ахтырский, ул. Шоферская, 4. (население 21 365 человек)

Общая площадь:  

– здание: 1550 кв. м;

– земельный участок: 45 соток (в аренде на 49 лет)

Общая стоимость: 35 млн. руб.

     Предлагаем в продажу Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Светофор» в п.г.т. Ахтырский численностью 21 тыс человек. Отдельно стоящее здание, высота потолка 10 метров, земельный участок оформлен в аренду на 49 лет (арендная плата 43 774 рублей в год).

       С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет от 11 августа 2020 года. Перед магазином имеется собственная парковка. Из коммуникаций: центральное водоснабжение, канализация, электричество 100 кВт, отопление: газовых котел. 

МАП (месячный арендный платеж) 480 000 руб.:

-205 000 рублей «Светофор» (чистый доход за вычетом коммунальных услуг)

-200 000 рублей «Вещи»;

-25 000 рублей овощи;

-30 000 рублей корма и стройматериалы;

-20 000 рублей товары для животных;

Окупаемость объекта 6 лет;

Доходность вложений 16,4% годовых.