Здание с Арендаторами “Пятерочка” и “Красное и Белое”

Информация

Адрес: Саратовская область, г. Энгельс

Общая площадь: 

Земельный участок 800 м2, здание 700 м2 

Цена: 47 142, 85  руб./м2

Общая стоимость: 33 000 000 руб. 

Продается новое отдельно стоящее нежилое здание, расположенное в центре у исторического рынка «Колхозный» г. Энгельса. Удобная парковка, все необходимые коммуникации.

Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Газовое отопление, отличные подъездные пути.

Документы в полном порядке.

Арендаторы:

1. Гипермаркет «Пятерочка» 493 кв.м  (МАП – 4% РТО+КУ, без фиксированной ставки). На данный момент МАП составляет ~ 160 000 руб./мес., на данный момент продажи магазина растут, есть потенциал роста РТО и получения большей аренды.
2. Федеральный арендатор «Красное&Белое» – 120 м2, МАП – 50 000руб. + КУ.

Прогнозируемая МАП в месяц с учетом роста РТО –  300 000 руб./мес.

Окупаемость объекта 9, 1 лет

Доходность 11% годовых