Помещение с Федеральным арендатором “Гемотест”

ул. Пензенская, 63, Самара, Самарская обл., Россия, 443082

9.900.000 руб.

Смотреть на карте

Город: , Самарская область
Площадь: 9.7% годовых
Тип объекта: Коммерческая недвижимость

Информация

Адрес: г. Самара, Пензенская 63 / Владимирская, Железнодорожный район

Общая площадь: 65.4 кв.м

Цена: 151 376 руб./кв.м.

Общая стоимость: 9.9 млн.руб.

Продам готовый арендный бизнес. Первая линия по ул. Пензенская. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отлично просматривается с дороги. Первый этаж, отдельный вход. Выполнен качественный ремонт.

Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта – 160м (10 маршрутов). Все это обеспечивает в данной локации высокий транспортный и пешеходный трафик. Выделенные электрические мощности составляют 15 кВт. Централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение.

Арендатор – Лаборатория Гемотест. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет от 2021 года.

МАП (месячный арендный платеж) составляет 80 000 руб. + к/у

Годовой доход: 960 000 руб.

Окупаемость объекта 10.3 года.

Доходность вложений 9.7 % годовых.