Здание с Гипермаркетом “Пятерочка”

Информация

Общая площадь:
Земельный участок 1133 кв.м, здание 1692 кв.м
Цена: 53000 руб./кв.м.
Общая стоимость: 90 000 000 руб.

Продается новое отдельно стоящее нежилое здание. Удобная парковка на 20 автомобилей, Все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность: 100 кВт. 2-ая категория. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути.
Документы в полном порядке.

Арендаторы:
Гипермаркет «Пятерочка» 800 кв.м (МАП 650 000 руб. или 4% РТО+КУ). Есть потенциал выхода на РТО и получения арендного потока 700 000 – 750 000 руб.
Сейчас 2-ой этаж 800 кв.м, сдается в аренду. Минимальная потенциальная ставка аренды по 350руб. за кв.м. Есть несколько потенциальных арендаторов на часть этажа.Прогнозируемый МАП 930 000 – 1000 000 руб. в месяц +КУ
Окупаемость объекта 7.5 лет.
Доходность 13%