Двухэтажное здание с “Пятерочкой”

Информация

Адрес: г. Самара ул. Мориса Тореза 56\2 , Советский район.

Общая площадь 800 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка 63:01:0917007:1628

Кадастровая цена 3 887 783.55 руб.

Кадастровый номер здания 63:01:0917007:1667 

Кадастровая цена 27 245 506.56 руб

Цена предложения 45 млн.руб.

Цена за 1 кв.м 56 250 руб. 

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с якорным арендатором. Собственный земельный участок 6 соток. Каждый этаж 400 к.м., здание 2018 года постройки, выделенная мощность 75 кВт, здание построено из силикатного кирпича. Центральное водоснабжение. 2 газовых котла на отопление фирмы «Baxi». Асфальтированная парковка на 6 -8 машин. Разгрузка погрузка с торца здания. Отдельный вход на второй этаж. 

Арендаторы «Пятерочка» -240 тыс. руб. фиксированный платеж– 4 % процента от ТО.

Договор аренды на 10 лет от апреля 2019 г. 

Второй этаж – Строительная компания «Brumex»

Арендные платежи 190 000 тыс. руб.

Окупаемость 8.7 лет.

Доходность 11,4% годовых.