Отдельно стоящее здание с Федеральными арендаторами

Информация

Адрес: г. Саратов, ул. Автомобильная, д.38с1

Общая площадь : 996,4 кв.м.

Продается  универсальное отдельно стоящее торговое помещение в густонаселенном спальном районе. Напротив входных групп расположена остановка общественного транспорта.  На данный момент на первом этаже расположен якорный федеральный арендатор «Пятерочка».  Так же компания «Вымпелком» арендует вышку с  возмещением КУ по счетчику. Цокольное помещение 148,5 кв.м. арендует федеральный арендатор «Валберис». Выделенная электрическая мощность 80 квт. ХВС, здание отапливают два газовых котла (сниженные расходы на отопление). Часть цоколя еще арендует компания по фильтрации воды. свободными остались помещения в цоколе площадью 80 кв.м. и 100 кв.м. Большой пешеходный трафик. Удобные подъездные пути. 

Пятерочка – 418 500 р ( понижение на три месяца было до конца декабря до 380 000 р)

Билайн – 15 000 р

Валберис – 69 000  р 

ИП Чепурной ( фильтрация воды) – 21 000 р

Общий МАП 523 500 рублей

Доходность 13,96% годовых

Окупаемость 7,1 год