Отдельно стоящее здание с “Магнит Косметик”

Информация

Адрес: г.Саратов, ул. Большая Садовая, д. 68-78, Волжский  район

Общая площадь: 244,2 кв.м

Цена: 77 805 руб./кв.м.

Общая стоимость: 19 000 000 руб.

К продаже предлагается пристроенное нежилое помещение с отдельным входом, автономными коммуникациями, с долгосрочным договором аренды с федеральным сетевым арендатором, супермаркетом бытовой химии и косметики «Магнит Косметик». Заведенная электрическая мощность 30 кВт, отличный ремонт произведенный под заезд арендатора в августе 2018 года. Центральное водоснабжение, отопление, канализация. Оборудована зона погрузки разгрузки, парковочные карманы перед и за зданием.  

Объект расположен в густонаселенном жилом районе с большим пешеходным трафиком. Земельный участок под зданием находится в собственности, возможно строительство второго этажа. 

МАП 180 000 рублей

Доходность  11,37% годовых

Окупаемость 8,8 лет окупаемости