Отдельно стоящее здание с 3мя Федеральными арендаторами

Информация

Адрес: г. Саратов, пр-т  Энтузиастов, 39

Общая площадь: 

Земельный участок 1332 м2, здание 822, 1 м2 

Цена: 54 737, 86  руб./м2

Общая стоимость: 45 000 000 руб. 

Продается новое отдельно стоящее нежилое здание, расположенное исторически сформированной торговой зоне на перекрестке улиц пр-т Энтузиастов и ул. Барнаульская. Абсолютно новое здание, есть все необходимые коммуникации.

Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Газовое отопление, отличные подъездные пути, огромные рекламные возможности.

Документы в полном порядке.

Арендаторы:

1. Гипермаркет «Пятерочка» 487 м2  (МАП – 250 000 руб./мес. + к/у и  4% от РТО).
2. Пивной магазин «КЕГА» – 80 м2, МАП – 64 000руб. + КУ.
3. Магазин «FixPrice» – ~200 м2 (132 000 руб./мес. + % от РТО)

На данный момент МАП составляет 447 000 руб/мес.

Прогнозируемая МАП в месяц с учетом роста РТО –  500 000 руб./мес.

Окупаемость объекта 7, 5 лет

Доходность 13, 3% годовых