Отдельно стоящее здание с “Магнитом”

Информация

Адрес: Пестравский р-н, с.Пестравка, ул. 50 лет Октября, 46.

Площадь здания: 400 кв.м,

Площадь земельного участка: 525 кв.м.

Общая стоимость: 9 000 000 руб.

Кадастровая стоимость здания: 2 600 000 рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка: 290 000 рублей.

Продается отдельно стоящее здание с земельным участком в центре населенного пункта с действующим магазином «Магнит» Напротив дом культуры, рядом торговый центр, магазин «Газтехника», администрация и отделение полиции.

Здание имеет несколько входных групп, зону разгрузки, парковку. Все коммуникации (центральное отопление, водоотведение, выделенные эл.мощности 60 кВт). Парковка перед помещением. Арендатор на долгосрочном договоре аренды, (договор аренды на 10 лет от сентября 2019 года), получена лицензия на алкоголь. Готовый арендный бизнес.

Арендный поток: 100 000 рублей + к/у

(возможно ежегодное увеличение на % инфляции по соглашению сторон)

Окупаемость: 7,5 лет

Доходность: 13,3% годовых