Отдельно стоящее здание с 2мя Федеральными Арендаторами

Информация

Ивановская обл. Вичуганский район, п. Ново-Писцово, ул. Кооперативная 4. 

Общая площадь: 1408 кв.м.

Стоимость 1 кв.м: 10 022 руб. 

Общая стоимость продажи: 14 112 000 руб.

Кадастровый номер: 37:02:010203:369

Предлагаем в покупку отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами в самом центре посёлка Ново-Писцово. Земля под зданием в собственности, все документы в порядке, никаких обременений кроме аренды.

Центральное водоснабжение, канализация. Индивидуальное отопление – газовый котёл мощностью 75 кВт.

На первом этаже здания расположены два федеральных арендатора:

1. Магазин «Пятёрочка» занимаемая площадь 459 кв.м. Договор аренды на 10 лет с сентября 2016 года, Фиксированный МАП – 120 т.р. + к/у
2. Магазин «Бристоль» занимаемая площадь 110 кв.м. Договор аренды на 5 лет с ноября 2016 года, заключают дополнительное соглашение о продолжении аренды на такой же срок. МАП – 40 т.р. + к/у

Второй этаж здания площадью 685 кв.м. свободен для аренды. Есть потенциальный арендатор – Швейный цех. Плюс 40 т.р. аренды.

Единственный центральный супермаркет в посёлке.

МАП (месячный арендный платёж): 162 000 руб. +К/У (свет   вода, отопление.) Окупаемость объекта: 7,2 года. 

Доходность: 13,8 % годовых.