Готовый Арендный бизнес

Информация

Адрес: с. Сторожевка (Татищевский район), Свободный переулок, 3/3

Общая площадь: 

Земельный участок 2412 м2, здание 738 м2 

Цена: 35 192,20  руб./м2

Общая стоимость: 26 000 000 руб. 

Продается новое отдельно стоящее нежилое здание, расположенное в центре с. Сторожевка. Удобная парковка, все необходимые коммуникации.

Выделенная электрическая мощность 99 кВт. Централизованное отопление, отличные подъездные пути, центральная торговая зона села.

Документы в полном порядке.

Арендаторы:

1. Гипермаркет «Пятерочка» 550 кв.м  (МАП 172 000 руб. или 4% РТО+КУ). На данный момент МАП составляет 215 000 руб., на данный момент продажи магазина растут, есть потенциал роста РТО и получения большей аренды.
2. Пивной магазин «КЕГА» – 90м2, МАП – 36 000руб. + КУ.
3. Свободная площадь – 188,8 м2(задняя часть здания) и 150м2(первая линия), средняя ставка в данном торговом секторе 300 руб/м2
4. За магазином «Пятерочка» есть участок земли площадью 299 м2, подходящий для постройки дополнительного здания с дальнейшей сдачей его в аренду.

При полной наполненности Объекта прогнозируемый МАП – 307 790руб.

Окупаемость объекта 7 лет

Доходность 14% годовых