Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами

Информация

Адрес: Белгородская обл. Ровеньский р-н, с. Ровеньки, ул. Кирова д.37

Общая площадь:  

– здание: 864 кв. м;

– земельный участок: 15.5 сот.

Общая стоимость: 24.9 млн. руб. 

     Предлагаем в продажу Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами: 

• магазин Пятёрочка 636,1 кв. м. – 185 т.р. в месяц (договор с 23.09.2016 г по 23.09.2026 с возможностью пролонгации), 
• арендатор аптека Ригла 72,1 кв. м. – 43 т.р. в месяц (договор с 19.07.2019 г. – 19.07.2026 г. с возможностью пролонгации),
• арендатор хозяйственный магазин 96,7 кв.м. – 53т.р. в месяц (договор с 01.12.2019 г – ежегодно пролонгируется).

• Переменную часть (коммунальные расходы) оплачивают арендаторы. 
• Продаётся от юридического лица без ндс. 
• Здание  2016 г. постройки, имеет монолитный каркас с заполнением газосиликатом, крыша покрыта металлом, односкатная, с плитным перекрытием.
  Фундамент – свайное поле с заглублением 4м.
• Свободная от здания площадь асфальтирована, имеются заезды, выезды, парковочные карманы для клиентов
• Ввод электричества трёхфазный, имеется запасной ввод.
• Собственная скважина, с разводкой воды по зданию.
• Септик с фильтрационным полем.
• Отопление осуществляется двумя одноконтурными газовыми котлами мощностью 50 кВт. каждый. Котельная, электрощитовая имеет отдельный вход с тыльной стороны здания, изолированная от свободного входа персонала.
• Разгрузо-погрузочная зона с прямым доступом к складской площади.
• Установлена система вытяжной вентиляции и кондиционирования, система пожаротушения и пожарной сигнализации. 
• Заключены прямые договора с энергоснабжающими организациями (газоснабжение, электроснабжение, вывоз тбо) 

МАП (месячный арендный платеж) 281 000 руб. +коммунальные платежи.

Окупаемость объекта 7.4 года;

Доходность вложений 13,5% годовых.